Carole Bélanger
Courtier immobilier
450-263-0404
450-263-0404
450-263-0404

Maison de plain-pied à vendre

1882, Ch. Yamaska
Farnham

394 000 $


Délai d'occupation : 45 jours
9 pièces   3 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain

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Clé en main! Rénovée au goût du jour. Superbe cuisine (2018) avec ilôt, comptoir en granit. Vue panoramique sur la rivière par la porte-patio et plusieurs fenêtres du salon. Un des plus beaux emplacements sur le bord de la rivière. Au sous-sol: cuisinette,salle familiale,chambre et Sdb (2020) pour y accueillir un membre de votre famille. Paisible!


# 14628907

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Source : VENDIRECT INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
9
Chambres
3 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1974
Façade
46 pieds
Profondeur
30 pieds
Superficie
1380 pieds carrés
Aire habitable
1380 pieds carrés

Terrain

Façade
49.7 mètres
Profondeur
59.85 mètres
Superficie
2509 mètres carrés
Plan d'eau
Rivière Yamaska

Évaluation (2020)

Bâtiment
180 300 $
Terrain
67 100 $
Total :
247 400 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2020)
202 $
2 429 $
Taxes scolaires (2019)
27 $
323 $
Total :
229 $
2 752 $

Rénovations

Douche, céramique SDB du rdc
2017
 
Fenêtres
2017
 
Toit - revêtement
2019
 
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Patio
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Bois (Merisier)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Granules
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Chauffe-eau 2019
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
au bois- non-utilisé
Garage
Simple largeur, Attaché
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Poêle aux granules
Particularités
Bordé par l'eau : Rivière, Aucun voisin à l'arrière, Accès à l'eau : Rivière
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage, 10 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique
Toiture
Tôle
Topographie
Plat, Escarpé à l'arrière
Type de fenêtre
Manivelle, Coulissante au sous-sol
Vue
Panoramique sur la rivière, Sur l'eau
Zonage
Agricole
Inclus
Stores, fixtures, air climatisée laissée sans garantie (reste à l'installer à la discrétion de l'acheteur), poêle aux granules (laissé sans garantie).
Exclus
Lave-vaisselle encastré, cuisinière au gaz dans la cuisine, osmose inversé au sous-sol.

Rez-de-chaussée
Cuisine
Comptoir granit
Plancher : céramique
11'9" x 9'8"
Salle à manger
B-franc "Jatoba",p-patio
Plancher : bois
13' x 8'
Salon
Bois franc "Jatoba"
Plancher : bois
14'2" x 11'8"
Chambre à coucher principale
"Jatoba",G-robe:10'X3'7"approx
Plancher : bois
13'8" x 12'5"
Chambre à coucher
Bois franc "Jatoba"
Plancher : bois
13' x 11'9" (irrégulier)
Bureau à domicile
Bois franc "Jatoba"
Plancher : bois
12' x 9'8"
Salle de bains
Douche céram: 6'11"X3'4"
Plancher : céramique
12' x 8'4"
Sous-sol
Salle familiale
Foyer (non utilisé)
Plancher : plancher flottant
23'4" x 15'1"
Cuisinette
Armoires mélamine
Plancher : plancher flottant
19'2" x 9'
Chambre à coucher
Plancher flottant
20'9" x 12'
Salle de bains
Douche, inst. lav-sécheuse
Plancher : céramique
12' x 11'4"
Rangement
Céramique
12' x 10'6"

Addenda

Intérieur défait et refait au complet (2017-2019) à partir
de l'isolation dans les murs, nouveaux revêtements de mur
(gypse), planchers bois franc (2017) de qualité de marque
"Jatoba" au rez-de-chaussée, portes intérieures et
extérieures (2017), fenêtres haut de gamme changées en
2017, au rez-de-chaussée, de marque Boreal (Aluminart).
Porte-patio triple verres (2017). Grande salle de bain au
RDC(2017-2018) avec douche céramique, porte vitrée,
convectair (2019), isolation au grenier en cellulose
(2017). Sous-sol rénové au complet (2019), uréthane giclé
(2019). Plomberie refaite (2017-2018), adoucisseur d'eau au
sel (2017), boîte électrique, disjoncteurs, filage et mât
électrique changés (2017 à 2019). Revêtement de toiture en
tôle (2019), chapeau de cheminée neuf (2017). Balcon
arrière (2018). Garage: 17' X 24'. Internet avec Vidéotron.
À environ 7 min. de l'autoroute 10.
Élévation de terrain de plus ou moins 10 mètres au dessus
du niveau de l'eau. Il est indiqué sur le certificat de
localisation de 2012 que les bâtiments sont construits en
dehors de la zone inondable et ne se retrouvent pas dans la
bande de protection riveraine.
Le propriétaire a observé plusieurs animaux tels:
chevreuils, loutres de rivière, pygarge à tête blanche,
canards, outardes, dindes sauvages, héron, oiseaux de
toutes sortes (orioles de Baltimore, geais bleus, cardinal,
pic-bois). Pêche au doré juste derrière la maison.
Très tranquille, route peu passante. Aucune nouvelle
construction possible, ni à l'arrière, ni à l'avant (terres
en zone agricole).


Carole Bélanger
Courtier immobilier
VENDIRECT INC., Agence immobilière
450-263-0404

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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